1、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国境内居民。
2、贷款金额：住房贷款不得超过购房合同总价的80%；商业用房贷款不得超过购房合同总价的60%
3、贷款利率：0-半年 (含半年) ：4.698%
   半年-1年 (含1年)：5.022%
   1-3年（含3年）：5.184%
   3-5年（含5年）：5.265%
   5年以上：5.508%
4、贷款期限：购买住房贷款最长期限为30年;购买商业用房贷款最长期限为10年。
5、还款方式：等额本息法和等额本金法。
6、提前还款：贷款满1年后，不收违约金

二、客户办理按揭贷款所需提供资料清单

1、 购房合同原件4份
2、 购房首付款原件及复印件2份
3、 借款人及配偶身份证原件及复印件6份
4、 借款人及配偶户口簿原件及复印件4份
5、 借款人及配偶职业收入证明各1份
6、 结婚证（离婚证或离婚判决书）原件及复印件各2份单身证明原件1份
7、 开发商承诺书1份
8、 个人住房贷款申请书1份
9、 银行认为需要的其他资料 。

三、签定购房协议流程

1、 预定房屋，与开发商签定房屋买卖合同。
2、 提供开发商银行帐号，由客户到银行交纳首付款。
3、 到浦发银行签定贷款合同，提供按揭贷款资料。交纳保险、评估、公证费用。
4、 银行放款后，通知客户到银行领取东方卡及放款通知单。
5、 1个月后客户到银行领取贷款合同及公证书。